Mitt AB hyr arbetsrum i min privatägda bostadsrätt, hur bokför jag det?

  • 0
  • 1
  • Fråga
  • Uppdaterades för 2 år sedan
  • Besvarad
  • (Redigerad)
Hej,

Jag som privat person ska hyra ut ett rum av min bostadsrätt till mitt eget AB. det jag skulle behöva få hjälp med är hur man bokför de? jag har kollat också med skatteverket om vad som är skälig hyra och de hänvisar till marknadsvärdet i mitt ort och när jag kollar på blocket för att hyra ett liknande rum så ligger det på 3500 kr till 4500 kr.  jag tänkte plocka ut 4000 kr per månad. är det rimligt? jag antar att jag ska göra en överföring från bolags konto till mitt privata konto varje månad som är då själva hyran. Hur bokförs detta?

Mvh
Alex
 
Foto på Alex

Alex

  • 1,382 poäng 1k badge 2x thumb

Publicerades för 2 år sedan

  • 0
  • 1
Foto på mikael pettersson

mikael pettersson

  • 76,200 poäng 50k badge 2x thumb
Det belopp du kommer fram till bokför du

Debet 5010
Kredit 2893 eller 1930 om du lyfter ut beloppet

Skriv ett öppet yrkande i bolagets självdeklaration så får du besked om de anser beloppet vara rimligt utan risk för skattetillägg

Mikael
Foto på malin66

malin66

  • 1,586 poäng 1k badge 2x thumb
Vi bokför hyra på liknande sätt under Lokalhyra konto 5010, på det datum vi gör utbetalningen (normalt i slutet av hyresperioden det avser)
Tänk på att du (privat) inte kan göra schablonavdrag för dessa hyresintäkter, som om du skulle hyra ut lokalerna till någon annan. Du får dock göra avdrag för merkostnad som tillkommer pga att du använder rummet som arbetslokal. På företaget AB  redovisas hyran som lokalhyra men om du ska redovisa dessa inkomster i din privata deklaration som lön eller inte beror lite på situationen. 
Foto på Alex

Alex

  • 1,382 poäng 1k badge 2x thumb
Okej tack för tipsen.
@Mikael, vad menas med bolagets självdeklaration? är det samma sak som inkomstdeklaration 2 ?

@Malin, hur kan man redovisa annars dessa inkomster i den privata deklarationen om inte som lön? hur menar du med att det beror lite på situationen? 
Foto på malin66

malin66

  • 1,586 poäng 1k badge 2x thumb

Inkomsten kan tas upp som lön eller som inkomst av kapital. Inkomst av kapital beskattas med 30%.

Texten nedan är saxad från skatteverket:

För att hyresintäkten ska tas upp som inkomst av kapital måste det finnas ett hyresavtal som definierar tydligt vilket utrymme som hyrs och som bolaget förfogar över. I övriga fall beskattas ersättningen normalt som lön.

Har det egna bolaget inte något behov av att hyra utrymmet ska du ta upp hyresintäkten som lön.

Är hyran inte marknadsmässig ska den del av hyran som överstiger marknadsmässig hyra tas upp som lön. Med marknadsmässig hyra menas den hyra som du skulle få betala för en liknande lokal på samma ort. 

Foto på mikael pettersson

mikael pettersson

  • 76,200 poäng 50k badge 2x thumb
Jag menar bolagets inkomstdeklaration

Mikael
Foto på Alex

Alex

  • 1,382 poäng 1k badge 2x thumb
Stort tack till er :)