Avskrivning ombyggnad uthyrd lokal

[Fd medlem]

Min kund har ett AB med en fastighet där bokförda värdet är 4,9 milj. Hela fastigheten hyrs ut till en kund. Under året har ombyggnader gjorts enligt kundens önskemål för 5 milj kronor. Detta betalar kunden genom ett nytt hyreskontrakt på tio år där hyran ökats med 10% av ombyggnadskostnaden per år.
Kunden vill göra direktavdrag i deklarationen för ombyggnaden, men i bokföringen fördela kostnaden som avskrivning under tio år. Redovisningen görs enligt K2.
Ett direktavdrag även i redovisningen skulle innebära ett förbrukat eget kapital med 3 miljoner.
Är det tillåtet att göra direktavdrag i deklarationen, men avdrag under tio år i redovisningen?

[Fd medlem]

Skatteverket kommer att fråga varför deklarationen inte överensstämmer med årsredovisningen och när detaljen om ombyggnationen kommer på tal kommer Skatteverket med stor sannolikhet att underkänna ett yrkat direktavdrag.
Mikael

[Fd medlem]

Vill varna för att göra ett s.k. direktavdrag. Har bistått kunder med skatteprocesser i denna fråga tidigare och förvaltningsdomstolen har vid dessa tillfällen gått på Skatteverkets sida och inte medgivit direktavdrag för gjorda reparationer, även om hyresgästen försatts i konkurs och att den gjorda renoveringen på detta sätt blivit värdelös. Dessa klienter har även påförts skattetillägg på 40 % på den skatt som man blivit dömd att erlägga till staten.