Hej, vi är en liten BRF och har renoverat tacket och fasaden. Det kostade nästan 1mill. SEK. Vi har höjt vårt lån på huset med 860 000 SEK. Jag gör bokslutet nu och det blir en förlust på ca. 960 000 SEK. Samtidigt har ju värdet av fastigheten ökat. Kan jag boka värdehöjningen mot nya lånet och med på vilka konton i så fall?
Jag rekommenderar dig att höra med föreningens revisor hur du ska hantera renoveringen i bokföringen.
Normalt brukar man bokföra om-/till- och nybyggnation på samma sätt som när man köper en ny byggnad. Om värdet på huset är bokfört på 1110 så använder du detta konto även för renoveringen. Då kommer värdet att öka samtidigt som beloppet kommer skrivas av under flera år.
Är det däremot fråga om reparation eller underhåll brukar kostnaden dras av direkt i bokföringen. I dessa fall ökar man inte det bokförda värdet på byggnaden.
