Jag rekommenderar dig att läsa om "frivillig skattskyldighet" på Skatteverkets hemsida. I korta drag måste följande villkor vara uppfyllda för att du ska kunna redovisa moms på lokalen - hyresgästen måste vara momsredovisningsskyldig - ni måste anmäla frivillig skattskyldighet till Skatteverket
Om båda ovan ej är uppfyllda ska ni ej debitera moms på hyran och ni får heller ej göra momsavdrag för de kostander ni har för lokalen.
Du har säkert redan sett detta, men jag måste göra en "pudel", då man fr o m 1/1-2014 INTE behöver ansöka om frivillig skattskyldighet. Vem hade trott att Skatteverket skulle göra någonting enklare 🙂