Bokföra försäljning näringsfastighet Enskild firma Visma Administration 500

[Conrad]

Hej

Jag har sålt en näringsfastighet där jag äger 50% av fastigheten.

Jag har deklarerat försäljningen på K7 i Visma skatteprogram och fört över denna till deklarationen så långt allt väl

Nu ska jag bokföra försäljningen i adm 500 och har då gjort så här.

Försäljningen blev 1 720 000kr

Anskaffningen av fastigheten gjordes 1994 för 470 000kr

Byggnader lades in på 1110  309 367kr

Mark  1130  160 633kr

Avskrivningar har gjorts på byggnad 1119   157 768,50kr

Jag har under åren anskaffat inventarier 1200

som skrivits av enligt 25% regeln på konto 1209 

Ligger nu efterförsäljningen på 2137kr

Jag har nu bokat bort

1110 kredit 309 367

1130 kredit 160 633

1119 Debet 157 768,50

1200 Kredit 2137

1209 Debet 2137

Detta innebär att jag har noll i balansräkningen efter Anläggningstillgångar.

Jag har sedan ett lån på 2350   214 500kr

Detta har dragits av på utbetalningen av försäljningen löst lånet, bokade då bort lånet med

2350 Debet 214 500

Mäklaren tog ut försäljningsprovision med 86 000kr

6050 Debet 86 000

Räntekostnader vid lånelösen på 1 266kr

8400 Debet 1 266

Förlust för avyttring av kvarvarande inventarier 2 137kr

7973 Kredit 2 137 

Fastighetsskatt togs över av köpare på 735kr

5191 Kredit 735

Försäljningen på 1 720 000kr betalades ut och delades på två man.

1 720 000 - lån 214 500 - Ränta 1 266 - Mäklararvode 86 000 + fastighetsskatt 735 = 1 418 969kr / 2 = 709 484,50kr

2013 Debet 709 484.50

2023 Debet 709 484,50

Detta medförde en vinst i fastigheten på 1 405 631,50kr

3972 Kredit 1 405 631,50

Nu har jag endast tillgångar på kontot 1930 i balansräkningen.

Jag har inga kundfodringar kvar på 1510

Inget lån på 2350

Det ligger lite leveratörsskulder som inte är betalda 2021 

Min fråga är om bokföringe så långt är rätt? och eftersom jag ska avsluta företaget då jag gått över till AB där vi inte har tagit över något alls kan ha utökat räkenskapsår till mars för att slippa deklarera nästa år.?

Dessutom så undrar jag hur jag gör när jag för över via sie fil till deklarationen eftersom det då blir dubbelt räknat av försäljningen på N1

Ska jag vända på tecknet från bokföringen ivid överföringen av vinsten i programmet

Importera bokföringsuppgifter?

Tacksam för lite hjälp

Mv

Conraed

Inget lån

[Josefine Johansson]

Hej!

Tack för din fråga. Gällande bokföringen av försäljningen och om du bokfört rätt så får jag hänvisa till en redovisningskonsult då det är ett komplicerat område där det är svårt att ge generella svar. Här kan du hitta konsulter som har kunskap inom Vismas produkter som vi rekommenderar. Angående din fråga om att det blir dubbelt räknat av försäljningen så får du gärna förtydliga lite vad du menar. Menar du att du har vinsten både i K7 samt i din enskilda firma? Jag hittade denna broschyren som går igenom hur man hanterar en försäljning av näringsverksamhet, där det finns exempel på hur det blir i både K7:an och i NE bilagan som kanske kan vara till hjälp för dig. 

Gällande din fråga om att förlänga ditt räkenskapsår så kan man i normala fall bara ha förlängt år sitt första räkenskapsår, men inte annars när man har en enskild firma. Detta är på grund av att man deklarerar samtidigt som sin privata deklaration och därför behöver följa kalenderår. Du kan alltid dubbelkolla med Skatteverket om det går att göra någon sorts undantag. 

Ha en fin kväll!

/ Josefine