Mina produkter

Logga in för att följa kategorier och för att få genvägar i denna meny
avbryt
Visar resultat för 
Visa  endast  | Sök istället efter 
Menade du: 

wpaer48
UTFORSKARE

Bokföra inköp av fastighet i AB

Hej

Tips på hur jag bokför inköpet nu när vi betalt fastigheten (momsfri).😋

Byggnad pris 2 700 000sek

Kontant  1 200 000sek

Banklån   1 500 000sek  på 10år

 

Tips på bokföring avskrivningar samt amortering ! 😀

Tack på förhand 😃🙏

7 SVAR 7
AnnicaL
CHAMPION

Är det enbart en byggnad, eller ingår det mark i köpet? Byggnad bokförs på 1110, mark på 1130. Fördelningen görs utifrån taxeringsvärdet så att samma procentuella andel som marken står för av taxeringsvärdet beräknas av inköpspriset och förs på 1130 - detta belopp får inte skrivas av. 

 

Om det endast är en byggnad är den troligen på annans mark (ofri grund) och ska då bokföras på 1112. 

D1112 2700000

K1930 1200000

K2350 1500000

 

Avskrivningen beror på vad det är för sorts byggnad, antar nu att det kan vara 4%/år. Då bokförs det

D7821 108000

K1119 108000

 

Amortering 150000 per år: 

D2350 150000:-

K1930 150000:-

 

Lycka till! 

Det är en butiksbyggnad som är uppvärmd och ett kallförråd intill, men är just bara en parkering och marken runt byggnaderna.

Har inte sett till några värden på marken men ska höra med banken om dom vet.

Tackar så länge🙏

wpaer48_0-1665126559102.png

wpaer48_1-1665127260071.png

 

Hej

Nu har jag fått taxeringsvärdena på mark och fastighet och får det inte stämma när jag ska bokaföra det.

Kanske kan nån hjälpa mig!

Tack på förhand.

Hej!

 

Jag hoppar in i din och AnnicaL's för att du skall få svar. Jag kan inte riktigt få dina uträkningar gällande fördelningen av byggnad och mark att stämma med vad jag får fram. Om man räknar ut följande:

 

1 582 000/2 586 000 = 0,61 avrundat

 

1 004 000/ 2 586 000 = 0,39 avrundat

 

Då borde fördelningen se ut följande:

 

2 700 000 x 0,61 = 1 647 000

 

2 700 000 x 0,39 = 1 053 000

 

Detta är baserat på de underlag du gett, men det kan vara så att din uträkning stämmer då jag kanske inte har alla uppgifter. I vilket fall som helst så är det inte därför du inte verkar kunna spara det, då du inte har någon differens, utan det verkar vara för att du fortfarande har 1 500 000 kr att stämma av. Jag rekommenderar dig att kontakta supporten för att få hjälp med varför du inte kan spara verifikationen då det verkar mer vara programrelaterat än fel på själva verifikationen. 

 

Kan det möjligtvis vara så att du fick ditt lån insatt på 1 500 000 kr först, och sedan har betalt 2 700 000 från ditt bankkonto och det är därför det finns 1 500 000 kvar att stämma av mot? Det är det enda rent bokföringsmässiga jag kan tänka mig kan störa din verifikation. I sådana fall så skall verifikationerna se lite annorlunda ut.

 

Ha det fint!

Josefine

Hej👐

Ok, det är nog min uträkning som är fel, litar mer på dej. Tack🙏

Så var det dom drog 2,7milj direkt från kontot, hur bokför jag då för att få med lånet på 1,5milj🙄

Hej igen!

 

Inga problem. 🙂 Ah okej, då antar jag att du fått insättningen från lånet tidigare? Då är det den händelsen som skall bokföras mot 2350 för att visa att du tagit ett lån. Var uppmärksam på att boka hela lånet mot kredit 2350 och att bokföra upp eventuella avgifter som dragits vid uppläggningen av lånet mot tex 6570 i debet. 

 

Denna händelsen när du har köpt fastigheten skall du istället ha hela beloppet på 2,7 miljoner mot 1930 i kredit och inte ha med raden för 2350 alls då det är en separat händelse. I annat fall så bör konteringen se likadan ut som AnnicaL föreslog gällande kontona. 

 

Ha det fint!

Josefine

AnnicaL
CHAMPION

Försök få fram ett taxeringsbevis så ser du fördelningen.